Combien coûte le nettoyage d’un logement Diogène en 2026 ?
Le prix d’un nettoyage Diogène dépend d’abord de ce qu’il y a dans le logement. Pas de sa taille. C’est pour ça que les tarifs varient autant d’un site à l’autre, et d’un chantier à l’autre.
Voici nos fourchettes, par type de logement et par niveau d’encombrement. Elles comprennent le tri, l’évacuation, les frais de déchetterie, le nettoyage en profondeur et la désinfection.
Prix d'un nettoyage de studio, d'appartement ou de maison
| Logement | Les sols restent visibles | Il faut se frayer un passage | L’accumulation monte jusqu’au plafond |
|---|---|---|---|
| Studiojusqu’à 30 m² | 1 800 à 2 200 € | 2 200 à 2 800 € | 2 800 à 3 400 € |
| Deux pièces30 à 50 m² | 2 000 à 2 500 € | 2 500 à 3 100 € | 3 100 à 3 600 € |
| Trois pièces50 à 80 m² | 2 300 à 2 800 € | 2 800 à 3 600 € | 3 600 € et plus |
| Maison80 m² et plus | 2 250 à 3 200 € | 3 200 à 4 300 € | 4 300 à 5 400 € et plus |
Pour un appartement, voyez aussi notre page nettoyage d’appartement Diogène. Pour une maison, avec son garage, sa cave ou son grenier, lisez notre page nettoyage de maison Diogène.
Pourquoi les prix trouvés en ligne vont du simple au triple ?
En cherchant sur internet, vous trouverez des prix au mètre carré entre 30 et 150 € le mètre carré. L’écart est énorme, et il s’explique simplement.
Certaines sociétés annoncent seulement le débarras. Le nettoyage et la désinfection sont ensuite chiffrés à part. D’autres affichent un prix d’appel qui ne tient que pour un logement peu chargé. Comparer deux chiffres sans savoir ce qu’ils comprennent ne veut rien dire.
Notre conseil est simple. Regardez toujours ce qui est inclus avant de regarder le total.
Prix au m² d’un nettoyage de logement Diogène, et pourquoi le m³ compte plus
Le tarif au m² d'un nettoyage de logement et ses limites
Le prix au m² rassure parce qu’il est facile à calculer. Mais il ne dit rien de l’essentiel. Deux appartements de 40 m² peuvent demander une journée de travail pour l’un, et une semaine pour l’autre.
Nous ne faisons donc pas nos devis sur la seule surface. Nous la prenons en compte, avec le reste.
Le prix au m³, selon le volume à évacuer
Ce qui coûte, c’est ce qu’il faut sortir. Chaque mètre cube demande du temps de tri, des allers-retours dans l’escalier, de la place dans le camion et des frais de déchetterie.
Plus le volume est important, plus il faut de personnes et de jours. C’est le premier poste de votre devis.
Estimer le volume de son logement
Pour vous faire une idée avant notre visite, voici quelques repères. Ils viennent de nos chantiers en Île-de-France.
| Situation | Volume à évacuer |
|---|---|
| Une pièce chargée à mi-hauteur | 4 à 6 m³ |
| Une pièce pleine jusqu’au plafond | 10 à 15 m³ |
| Un studio très encombré | 10 à 20 m³ |
| Un trois pièces très encombré | 25 à 40 m³ |
| Une maison avec garage et cave | 40 à 80 m³ |
Pour voir l’effet de la surface et de l’encombrement sur le budget, placez votre logement sur le graphique ci-dessous.
Budget indicatif 2 300 à 2 800 €
Prix du nettoyage d’un logement très encombré ou très sale
Pour vous situer, regardez ce que l’on voit en entrant. Pas besoin de mesurer quoi que ce soit. Les photos ci-dessous viennent de nos chantiers.
Niveau 1 à 3 sur 10
Les sols restent visibles
On circule encore dans le logement. Les objets s’entassent sur les meubles et le long des murs, mais on voit le sol par endroits. La cuisine et la salle de bain sont sales, sans être bloquées.
Pour un appartement, c’est souvent une à deux journées de travail, avec deux ou trois personnes.
Appartement de deux pièces : 2 000 à 2 500 €
Niveau 4 à 7 sur 10
Il faut se frayer un passage
Les objets couvrent le sol presque partout. On avance par un passage étroit, entre des piles qui montent à hauteur de taille. Certaines pièces ne servent plus, comme la baignoire ou une chambre devenue un dépôt.
Pour un appartement, comptez deux à quatre jours, avec une équipe de trois ou quatre personnes.
Appartement de deux pièces : 2 500 à 3 100 €
Niveau 8 à 10 sur 10
L’accumulation monte jusqu’au plafond
On ne peut plus entrer dans certaines pièces. L’accumulation dépasse un mètre, parfois jusqu’au plafond. Il y a souvent des déchets alimentaires, des odeurs fortes et des surfaces abîmées sous les objets.
Le chantier peut durer une semaine ou plus. C’est là que la sécurité de l’équipe et la désinfection pèsent le plus.
Appartement de deux pièces : 3 100 à 3 600 €
Quand la personne ne s’occupe plus du tout de son logement, on parle aussi d’incurie dans le logement. Si le logement est surtout sale, sans grand volume à sortir, voyez le nettoyage d’un appartement très sale ou d’une maison très sale. Le budget de ce type de chantier est détaillé dans notre article sur le prix d’un gros nettoyage.
Tarif du nettoyage d’un logement insalubre selon son état
À volume égal, l’état sanitaire fait varier le prix. Il change le matériel de protection, les produits, et le temps passé sur chaque surface.
Quand cet état devient dangereux pour la santé, c’est un nettoyage de logement insalubre. Nous avons aussi une page pour l’appartement insalubre et pour la maison insalubre. Les tarifs propres à ces logements sont dans notre article sur le prix du nettoyage d’un logement insalubre.
Déchets alimentaires et organiques
Des restes de repas, des emballages souillés, un réfrigérateur hors service. Il faut les retirer en premier, avec des sacs adaptés, avant de pouvoir trier le reste.
Odeurs, moisissures et surfaces imprégnées
Quand l’odeur a pénétré les murs, les sols et les textiles, un simple lavage ne suffit pas. Il faut un traitement de l’air et parfois retirer certains revêtements.
Déjections, urines et matières à risque
C’est le cas le plus lourd. L’équipe travaille en combinaison intégrale, avec des produits virucides et bactéricides. Le temps de désinfection augmente nettement.
Les nuisibles, un point réglé après le chantier
Cafards, punaises ou rongeurs apparaissent souvent dans ces logements. Le traitement se fait une fois le logement vidé et nettoyé, pour qu’il soit vraiment efficace.
Prix d’un nettoyage d’appartement Diogène à Paris selon l’étage et l’accès
À Paris et en petite couronne, l’accès compte presque autant que le volume. Personne n’en parle, mais c’est souvent lui qui fait la différence entre deux devis.
| Situation | Ce que ça change | Effet sur le prix |
|---|---|---|
| Rez-de-chaussée ou ascenseur | Les sacs descendent vite | Aucun |
| Troisième étage sans ascenseur | Chaque sac descend à pied | Modéré |
| Cinquième étage et plus sans ascenseur | Une personne de plus ou une journée de plus | Important |
| Camion à plus de 50 mètres | Portage sur le trottoir à chaque rotation | Modéré |
| Benne sur la voie publique | Demande d'autorisation à la mairie | Frais ajoutés |
Étage, ascenseur et distance de portage
Un cinquième sans ascenseur, avec 20 mètres cubes à descendre, c’est des centaines d’allers-retours. Nous adaptons l’équipe pour que le chantier ne s’éternise pas.
Stationnement du camion et benne sur la voie publique
Dans Paris, garer un camion près de l’immeuble n’est pas toujours possible. Pour un gros volume, une benne peut être utile. Elle demande une autorisation de la mairie, que nous préparons avec vous.
Parties communes, voisins et horaires de la copropriété
Nous protégeons l’escalier et l’ascenseur, et nous respectons les horaires de l’immeuble. Nos véhicules sont banalisés. Les voisins voient des déménageurs, pas une intervention spéciale.
Cave, balcon ou dépendances à traiter en plus
Une cave pleine, un balcon encombré ou un garage s’ajoutent au volume. Signalez-les lors de la visite pour qu’ils soient bien dans le devis.
Combien de temps dure le nettoyage d’un logement Diogène ?
Combien de jours pour un studio, un appartement ou une maison ?
| Logement | Peu chargé | Très chargé |
|---|---|---|
| Studio | 1 jour | 2 à 3 jours |
| Deux ou trois pièces | 1 à 2 jours | 3 à 5 jours |
| Maison | 2 à 3 jours | 5 jours et plus |
La durée suit le volume, mais aussi le tri. Si la famille veut récupérer des papiers ou des souvenirs, nous prenons le temps de les chercher.
Pourquoi une petite surface peut coûter plus cher qu'une grande ?
Dans un studio plein, il n’y a pas de place pour poser les sacs ni pour trier. Tout doit sortir au fur et à mesure. L’équipe avance moins vite que dans un grand logement où l’on peut organiser le travail pièce par pièce.
Ce qui fait aussi varier le tarif d’un nettoyage de logement
Le tri des papiers et objets à garder
Papiers d’identité, relevés bancaires, bijoux, photos. Nous les mettons de côté et nous vous les remettons. Un tri très fin demande plus de temps, mais il évite de perdre des documents importants.
Une intervention en urgence
Une sortie d’hôpital, une mise en demeure du bailleur, une vente à signer. Nous pouvons intervenir vite. Une équipe renforcée peut alors s’ajouter au prix.
Un logement fermé depuis longtemps ou découvert après un décès
Un logement resté fermé des mois demande souvent un traitement des odeurs plus poussé. Après un décès, la désinfection est renforcée. Nous en parlons sur notre page nettoyage après décès.
Ce que comprend le prix d’un nettoyage de logement Diogène
Un prix n’a de sens que si l’on sait ce qu’il comprend. Voici ce qui est inclus dans nos devis, et ce qui reste en option.
Protection, tri, évacuation et traitement des déchets
- Protection des parties communes et de l'équipe
- Tri avec mise de côté des papiers et objets de valeur
- Évacuation et frais de déchetterie
Nettoyage en profondeur, désinfection et traitement des odeurs
- Nettoyage de toutes les surfaces, sols, murs et sanitaires
- Désinfection virucide et bactéricide
- Traitement de l'air et des odeurs
Ce qui reste en option
- Traitement des nuisibles, après le chantier
- Petite remise en état, comme la peinture
- Cave, garage ou dépendances non prévus
Exemples de prix pour un appartement ou une maison en Île-de-France
Voici trois situations types, comme nous en voyons chaque mois. Les montants sont indicatifs. Ils montrent comment les critères se combinent.
Un studio à Paris très chargé
- Surface
- 25 m²
- Encombrement
- 9 sur 10
- Volume
- environ 15 m³
- Accès
- 4e étage sans ascenseur
- Durée
- 3 jours, 3 personnes
- Budget indicatif
- 2 800 à 3 400 €
Le volume est petit, mais tout descend à pied. C’est l’accès qui pèse le plus sur ce devis.
Un trois pièces en petite couronne avec déchets organiques
- Surface
- 65 m²
- Encombrement
- 6 sur 10
- Volume
- environ 25 m³
- Accès
- ascenseur, parking proche
- Durée
- 3 jours, 4 personnes
- Budget indicatif
- 2 800 à 3 600 €
L’accès est facile. Le temps part dans la cuisine et la salle de bain, où la désinfection est poussée.
Une maison en grande couronne fermée depuis des mois
- Surface
- 110 m²
- Encombrement
- 7 sur 10
- Volume
- environ 50 m³
- Accès
- camion devant la porte
- Durée
- 5 jours, 4 personnes
- Budget indicatif
- 3 800 à 4 800 €
Le volume est important, avec un garage plein. Les odeurs demandent un traitement de l’air à la fin du chantier.
Comment obtenir un devis de nettoyage Diogène pour votre logement ?
La visite ou les photos, et pourquoi un prix au téléphone est impossible
Au téléphone, personne ne voit le logement. Un prix donné sans visite est soit trop haut pour se couvrir, soit trop bas pour vous attirer. Les deux posent problème. Voici comment nous faisons.
- 01
Vous nous appelez ou vous remplissez le formulaire
Vous nous décrivez la situation en quelques mots. Si vous le pouvez, envoyez quelques photos de chaque pièce. Une première fourchette est possible dès ce moment.
- 02
Nous visitons le logement
Un responsable passe sur place, souvent dans la journée ou le lendemain. Il regarde le volume, l’état sanitaire, l’accès et ce que vous voulez garder. La visite est offerte.
- 03
Vous recevez un devis écrit et détaillé
Chaque poste est chiffré à part. Le prix ne bouge plus ensuite, sauf si vous ajoutez une pièce ou une cave en cours de route.
Questions fréquentes sur le tarif d’un nettoyage de logement Diogène
Le devis est-il gratuit ?
Oui. Le diagnostic sur place est offert et sans engagement. Vous recevez ensuite un devis écrit, ligne par ligne.
Faut-il vider ou ranger avant votre passage ?
Non, surtout pas. Ne touchez à rien, pour votre sécurité. Nous avons besoin de voir le logement tel qu’il est pour vous donner un prix juste.
Le prix change-t-il si la personne vit encore dans le logement ?
Un peu, parfois. Le tri se fait avec elle, à son rythme, et cela prend plus de temps. C’est souvent ce qui permet au chantier de bien se passer, et au logement de rester propre ensuite.
Combien de temps faut-il pour avoir un devis ?
Nous pouvons souvent passer dans la journée ou le lendemain. Le devis suit la visite, en général sous 24 à 48 heures.
Peut-on avoir un prix sans visite ?
Avec des photos ou une courte vidéo de chaque pièce, nous pouvons donner une première fourchette. Le prix définitif est fixé après la visite, pour éviter les mauvaises surprises.
Intervenez-vous partout en Île-de-France ?
Oui. Nous intervenons à Paris, dans les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis, le Val-de-Marne, et dans toute la grande couronne, avec des véhicules banalisés.
